​​拆迁安置房的产权归属核心原则是“原产权人优先”，但需结合土地性质、出资情况和登记程序综合判定​​。​​关键点​​包括：①产权登记是法律认定的核心依据；②婚前个人房产置换的安置房仍属个人财产；③共同出资或婚后取得的安置房可能属夫妻共有；④集体土地安置房需遵循特殊规则。

拆迁安置房的产权归属需从三方面分析：

1. ​​法律基础​​
   根据《国有土地上房屋征收与补条例》，产权置换的本质是以新房置换原房产所有权，因此安置房原则上归被拆迁房屋的原产权人所有。若原房产为夫妻共同财产，安置房也属共有；若为婚前个人财产且未共同出资，则归属个人。

2. ​​土地性质影响​​
   国有土地上的安置房可办理完整产权登记，而集体土地建设的安置房，土地使用权归村集体，房屋所有权归搬迁户。国有划拨土地的安置房需补缴出让金才能自由交易。

3. ​​登记与出资的关键作用​​
   即使拆迁协议列明多人，产权仍以登记为准。实际出资情况也影响归属：若亲属代付房款但未登记为产权人，需通过法律途径主张权益。例如，法院判例显示，仅因“安置人口”计算面积无法直接获得产权份额。

​​提示​​：拆迁安置房涉及复杂政策与法律问题，建议保留拆迁协议、付款凭证等材料，并及时办理产权登记以规避纠纷。对于共有产权或继承情形，需通过书面协议明确份额。