​​安置房停车位产权归属的核心原则是“依据合同约定优先，无约定则按规划性质或地方政策判定”。​​关键点包括：​​合同明确性​​（购房文件约定为准）、​​规划属性​​（是否计入容积率或分摊面积）、​​地方特殊性​​（如上海安置房车位默认归业主共有）以及​​人防车位国有属性​​（使用权可租赁但不可出售）。

1. ​​合同约定优先​​
   若购房合同或拆迁协议中明确车位产权归属（如归业主、开发商或附赠特定方），则以约定为准。例如，开发商保留产权时可通过出售或出租方式处置，业主需通过购买或租赁取得权益。

2. ​​规划性质决定权属​​
   未明确约定的车位需区分规划类型：

• ​​规划内车位​​（如地下车库）：产权可通过出售、附赠或出租约定，开发商通常拥有初始产权。
• ​​占用共有场地车位​​（如地面划线位）：根据《民法典》第275条，归全体业主共有，物业无权擅自处分。
• ​​特殊规划车位​​（如人防工程）：所有权归国家，开发商或物业仅享管理权，租赁期最长20年。

3. ​​地方政策差异​​
   部分省份对安置房车位有特殊规定：

• ​​上海​​：单独选址的安置房车位默认归业主共有。
• ​​新疆​​：未计入容积率或利用人防工程的车位属业主共有。
• ​​山西/福建​​：计入公摊面积或建设费分摊至房价的车位归业主。

4. ​​确权与**建议​​
   业主可通过查阅购房合同、规划文件或咨询房管部门确认产权。若遇纠纷，优先协商或法律途径解决，尤其需注意地方性法规的补充条款。

​​提示​​：安置房车位产权复杂，建议购房时要求明确条款，并保留相关文件以备查证。