规范建设、加强监管、消除隐患

自建房存在的主要问题及整改措施如下：

一、建筑规划与设计不合理

1. 问题 ：缺乏统一规划导致土地利用率低、空间布局混乱、居住环境差。

2. 整改措施 ：

   • 强化规划引领，提高建筑设计规范性和安全性；

   • 建设前进行全面规划设计，确保结构、材料符合规范；

   • 加强施工过程监管，严查偷工减料、违规施工行为。

二、施工过程不规范

1. 问题 ：施工人员技能不足、材料质量参差，易导致墙体开裂、基础沉降等安全隐患。

2. 整改措施 ：

   • 加强施工人员培训，提升技能水平和安全意识；

   • 严格把控材料质量，建立材料进场检测机制；

   • 对重大隐患实行挂牌督办，确保整改到位。

三、房屋结构安全隐患

1. 问题 ：部分房屋存在墙体裂缝、屋顶漏水、地基下沉等结构性问题。

2. 整改措施 ：

   • 专业机构检测评估后，对危旧房屋进行加固改造；

   • 定期维护房屋结构，及时发现并处理渗漏、倾斜等问题。

四、消防设施不足

1. 问题 ：消防设施缺失或维护不当，火灾风险高。

2. 整改措施 ：

   • 按规范配备消防器材，并定期维护检查；

   • 开展消防安全教育，提高居民防火意识。

五、防潮防水问题

1. 问题 ：地基防潮处理不当，导致室内潮湿渗水。

2. 整改措施 ：

   • 地下基础采用防水混凝土结构，屋面设置防水层；

   • 建立定期维护机制，防止渗漏问题反复。

六、监管与政策缺失

1. 问题 ：自建房建设缺乏统一监管，违规行为屡禁不止。

2. 整改措施 ：

   • 完善法律法规体系，明确建设程序和责任主体；

   • 加强部门协作，建立联合执法机制。

七、其他注意事项

• 居民参与 ：通过政策引导，提高农民建房规范意识；

• 技术支持 ：推广新型建材和施工技术，提升整体建设水平。

通过以上措施，可有效解决自建房存在的安全隐患和管理问题，保障居民生命财产安全。