拆迁安置房出售新规定主要围绕交易限制、产权要求、价格与方式等方面展开，具体如下：

一、交易限制

1. 年限限制

   未满5年的拆迁安置房不得上市交易，满5年后方可出售。计算时间以契税完税凭证或房产证发证时间为准。

2. 合同效力

   5年内签署的买卖合同无效，不受法律保护。若因继承、赠与等需变更产权，受让人需符合购买条件并办理审批。

二、产权要求

1. 权属登记

   必须取得房屋所有权证，未登记的安置房不具备产权效力，交易无效。

2. 完全产权

   需符合当地政府规定的购房条件（如户籍、纳税等），且无其他住房或住房面积不足标准。

三、价格与方式

1. 价格规定

   出售价格不得低于市场价格，需公开透明，禁止变相加价或收取额外费用。

2. 交易方式

   通过公开招标、摇号等公平方式办理，确保交易合法合规。

四、使用与监管

1. 使用期限

   一般不超过70年，需在期限内合理利用，禁止非法转让。

2. 监督管理

   由政府及相关部门监督，违规操作将依法处理。

五、特殊情况处理

• 无证房产 ：未登记的安置房交易无效，法院可能认定合同无效。

• 政策差异 ：各地具体规定可能不同，需以当地政策为准。

总结 ：拆迁安置房交易需严格遵循年限、产权、价格等规定，建议交易前咨询当地住房保障部门，确保符合政策要求。