2023年房屋拆迁补偿标准比例因地区政策差异较大，主要分为以下四类：

1. 货币补偿比例

   • 住宅类 ：通常按评估价的一定倍数补偿，如北京2023年按市场价的1.2倍，上海2022年置换比例为1:1.2（100㎡老房换120㎡新房）。

   • 非住宅类 ：商业用房、办公/工业/仓储用房等，评估价值不足200万元部分按20%补偿，200-500万元部分按10%，500万元以上部分按5%。

2. 安置房面积比例

   • 住宅拆迁中，安置房面积通常比原房大，如上海1:1.2的置换比例，但部分城市可能偏低，引发居民不满。

3. 奖励性补偿比例

   • 由地方政府根据实际情况确定，用于鼓励配合拆迁，如主动迁出或放弃安置房权益，具体比例未统一规定。

4. 其他费用比例

   • 周转补偿费 ：按人口每月补贴，用于临时居住； 异地安置补助费 ：每户约2万元，用于异地安置。

总结 ：补偿标准需结合房屋类型、区位及地方政策综合确定，建议咨询当地住建部门获取最新政策。