搬迁国家赔偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策,具体分为以下四类:
一、房屋补偿费
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计算方式 :按被征收房屋重置成本或评估价值计算,结构、折旧程度划档,以平方米单价支付。
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补偿形式 :货币补偿或产权置换(含安置房或多余面积),评估价不得低于公告时类似房产市场价。
二、搬迁及临时安置费
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搬迁费 :根据自主搬迁或政府提供的周转房支付,具体金额由协议约定(如石家庄案例中自主搬迁费20元/㎡,临时安置费25元/㎡起)。
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临时安置费 :若选择产权置换,交付前支付或提供周转房,按人口或居住条件划档补贴。
三、停产停业损失补偿
- 计算依据 :实际损失+预期损失,涵盖设备拆卸、员工安置等费用,按企业经营情况确定。
四、奖励性补偿
- 奖励内容 :包括速迁费(最高8万元/户)、搬家补助(如1200元/人)、装修补贴等,鼓励配合搬迁或放弃部分权益。
补充说明
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政策差异 :各地根据实际情况制定具体标准,如宅基地补偿、附属物(厕所、树木等)补偿。
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争议解决 :对评估结果有异议可申请复核或鉴定,补偿协议需双方签名盖章。