​​城市更新流程步骤是系统性改造城市空间的核心路径，涵盖前期规划、方案设计、实施建设到验收交付的全周期，需兼顾政策合规、多方协作与可持续发展。​​

1. ​​前期规划与评估​​：通过城市体检和数据库建设摸清现状，明确更新范围及需求，编制专项规划并纳入年度计划。例如，赣州要求结合海绵城市、绿色建筑等理念制定技术标准，深圳则强调“一年一体检、五年一评估”的动态管理。

2. ​​方案设计与审核​​：实施主体需统筹规划方案、资金平衡及安置计划，形成综合方案并征询意见。银川规定方案需明确更新方式、成本测算及运营计划，东莞要求通过公开招引确定实施主体并报审。

3. ​​征收与土地调整​​：依法开展房屋征收和土地收储，同步办理产权注销或变更。赣州提出对安置房用地优先保障，黄冈要求规范户外广告与风貌协调。

4. ​​建设实施与监管​​：按规划办理建设手续，注重质量安全与生态保护。深圳分类推进综合整治、功能改变或拆除重建，上海强调全生命周期管理。

5. ​​验收与长效运营​​：完成设施移交后，需落实资金监管和后续运营。银川要求实施主体履行协议约定，东莞通过动态评估确保目标达成。

​​提示​​：城市更新需因地制宜，平衡公共利益与市场动力，同时关注政策动态（如税费减免、土地供应优化）以提升效率。