拆迁户分房政策的核心是通过产权置换或货币补偿保障被拆迁人居住权益，关键亮点包括：分户资格以户籍、房屋合法性为基础，补偿标准按“拆一还一”原则，特殊人群（如独生子女、离婚家庭等）可获额外面积，安置房需满足人均35-60平方米的最低标准。
-
分户资格与类型
分户需满足户籍在册、房屋合法且符合“一户一宅”条件，常见分户类型包括正常分户（已婚子女独立成户）、析产分户（非集体经济成员子女照顾分户）、模拟分户（历史遗留人口补登）及特殊人群分户（重病、残疾等）。离婚家庭需根据离婚时间判定分户资格，发布征收公告后离婚的按原户计算。 -
补偿标准与方式
补偿以房屋合法建筑面积为基准，集体土地按人均45-60平方米置换，国有土地参照市场价1:1置换。货币补偿包含房屋市值、搬迁费及临时安置费；产权调换分回迁（原址）与异地安置，差价按市场价结算。超出补偿面积部分可货币补差，独生子女、多代同堂家庭可增加10%-20%安置面积。 -
安置流程与争议处理
安置流程包括公示房源、选房签约、差价结算及交房。若对评估价有异议，可申请复核或专家鉴定。部分城市推行“先拆先选”原则，特殊困难户优先选房。
提示：政策细节因地区差异较大，建议通过政府公示或法律咨询确认具体条款，避免因信息不对称影响权益。
本文《拆迁户分房政策》系辅导客考试网原创，未经许可，禁止转载！合作方转载必需注明出处：https://www.fudaoke.com/exam/3252279.html