​​拆迁补偿标准的法律依据以《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补条例》为核心，确保补偿公平、透明且不低于市场价值。​​关键点包括：土地性质决定补偿类型、房屋评估需参照市场价、附属设施及过渡费用需全额覆盖，且被拆迁人有权选择货币补偿或产权调换。

1. ​​土地性质与补偿差异​​：农用地按年均产值3-6倍补偿，建设用地参考市场价，宅基地需兼顾房屋价值与安置保障。集体土地征收遵循“先安置后拆迁”原则，确保农民生活水平不降低。
2. ​​房屋价值评估方法​​：采用市场比较法、成本法或收益法，国有土地房屋补偿不得低于同类房产市价。评估报告有效期1年，超期需重新核定。
3. ​​附属设施与过渡补偿​​：树木、温室等地上物按建设成本补偿，搬迁费按面积计算（8-15元/㎡），临时安置费参照当地租金水平（30-50元/㎡/月）。
4. ​​停产停业损失​​：经营性用房补偿依据近3年月均利润×停产月数（最长12个月），修正系数0.7-1.2。
5. ​​**与协商​​：对评估结果或补偿方案有异议，可申请复议或诉讼，需保留原值凭证、拆迁协议等证据。

拆迁补偿涉及多项法律条款与地方细则，建议提前核查当地指导价并咨询专业法律支持，确保权益最大化。