​​农村自建房拆迁政策的核心在于合法合规与权益保障，需重点关注“一户一宅”原则、补偿标准、安置方式三大要点。​​ 合法建房需通过审批且不超面积，拆迁补偿涵盖房屋价值、搬迁费用及附着物等，安置方式包括联排自建房、公寓房或货币补偿，具体执行以地方细则为准。

农村自建房拆迁需严格遵循“六不准”规定：未经审批不得动工、不得超面积建造、不得占用耕地或规划外土地等。例如，2025年新规明确三类必拆情形——未批先建、超占面积、占用耕地，违建房屋将面临****且无补偿。合法房屋的补偿标准通常以重置价结合成新率计算，部分地区对装修、树木等附着物另有专项补偿。安置方式上，集体经济组织成员可优先选择联排自建房（如双联排105㎡/户），非农户籍则多采用公寓房或货币安置。

拆迁户认定以户籍和宅基地证为准，分户需满足法定条件（如婚龄、独立缴费等），而城镇户籍子女继承房屋后遇拆迁，仅能获得地上建筑补偿，宅基地使用权不纳入继承范围。施工安全、相邻权纠纷等法律风险也需提前规避，如房主选任无资质施工队造成事故需承担连带责任。

建议农民在建房前务必完成审批流程，留存权属证明，并关注地方政策动态。拆迁过程中，积极参与评估协商，确保补偿方案公开透明。长远看，合规建房不仅是权益保障的基础，也为未来土地流转、集体收益分配预留空间。