根据权威信息，300平米宅基地的售价需结合区位、规划系数及建筑情况综合计算，具体如下：

一、基础计算公式

宅基地价格 = 10 × （面积/100） × （区位系数 + 规划系数） + 建筑面积 × 0.05

其中：

• 面积：300平方米

• 建筑面积：通常以三层建筑计算，每平方米作价约500元

二、示例价格范围

1. 普通宅基地（无特殊规划）

   • 区位系数：1，规划系数：1

   • 价格 = 10 × （300/100） × （1+1） + 300 × 0.05 = 60 + 15 = 75万元

2. 城市周边宅基地（高区位）

   • 区位系数：2，规划系数：3

   • 价格 = 10 × （300/100） × （2+3） + 300 × 0.05 = 150 + 15 = 165万元

三、注意事项

• 价格受宅基地具体位置、建筑结构及当地政策影响，不同地区差异较大；

• 我国宅基地买卖受限，需通过转让使用权实现，且需签订合法协议。

建议结合当地实际条件，咨询专业评估机构获取精准报价。