​​房屋鉴定费用一般由房东承担，但具体需根据房屋安全状况、鉴定目的及租赁合同约定综合判断。​​若鉴定结果为危险房屋，费用通常由房东支付；若非危险房屋，则遵循“谁申请谁承担”原则。​​关键点在于：危险房屋鉴定强制房东担责、合同优先约定原则、申请方责任划分。​​

1. ​​危险房屋鉴定费用由房东承担​​
   依据《城市危险房屋管理规定》，经专业机构鉴定为危险房屋的，房东需承担全部费用。这是因房东负有保障房屋安全的法律义务，若未及时处理可能面临安全隐患追责。

2. ​​非危险房屋鉴定遵循“申请方付费”​​
   若租客因个人需求（如怀疑房屋质量问题）申请鉴定，且结果无安全隐患，费用由租客自行承担。反之，若房东主动申请鉴定（如租期结束检查房屋状态），费用则由房东支付。

3. ​​合同约定优先于默认规则​​
   租赁双方可在合同中明确鉴定费用分担方式。例如约定“日常维护鉴定由房东承担，租客使用不当引发的鉴定由租客支付”。此类条款具有法律效力，可避免纠纷。

4. ​​特殊情况的责任划分​​
   若房屋质量问题源于开发商（如保修期内结构缺陷），开发商应承担鉴定费；诉讼中若一方申请鉴定且结果对其有利，法院可能判对方承担费用。

​​​​ 房屋鉴定费用并非固定，需结合安全等级、合同条款及责任归属灵活处理。建议房东与租客在签约时明确鉴定相关条款，并优先选择正规鉴定机构，确保结果公正有效。