房屋鉴定费用根据鉴定类型、房屋类型及地区差异有所不同，具体如下：

一、房屋安全鉴定费用

1. 基础标准

   • 一类房屋：每平方米2.7元（≤200平方米500元）

   • 二类房屋：每平方米2.25元（≤200平方米400元）

   • 三类房屋：每平方米1.8元（≤60平方米300元）

   • 多类型房屋按类型分别计价，非住宅上浮20%。

2. 面积分段计费

   • 超过起始面积后，超出部分按1.8~2.7元/平方米计费，总费用为起始价+超出部分费用。

3. 附加费用

   • 无图纸资料：增加费用≤30%

   • 古建筑：按1.8倍标准收费

   • 层高超4米：乘以1.2系数

   • 特殊环境（有毒/高温）：增加20%

   • 经济适用房：标准减半

   • 定期鉴定：标准40%。

二、其他类型房屋鉴定费用

1. 普通住宅

   • 基础鉴定：3000~8000元（含现场勘查、初步评估）

   • 专项鉴定（如结构安全）：3000~2万元。

2. 商用地产

   • 费用范围：5000~2万元，需复杂市场分析和财务评估。

3. 特殊类型房屋

   • 别墅/豪宅：8000~3万元，需专业评估团队。

三、注意事项

• 地区差异 ：具体费用需咨询当地鉴定机构。

• 附加项目 ：如楼板承载力测试、混凝土回弹检测等，费用约4000~8000元/点（单间）。

以上信息综合自权威法律平台及专业机构标准。