根据2025年最新房屋新政，‌房屋鉴定费用原则上由房屋所有权人承担‌，但存在‌特殊情况可由开发商、政府或第三方分担‌。关键点包括：‌新建房屋质量争议由开发商支付‌、‌老旧小区改造由政府补贴‌、‌交易纠纷中双方协商或责任方承担‌。

1. ‌新建房屋鉴定费用‌
   若购房者收房时发现质量问题（如结构裂缝、渗漏等），开发商需承担首次鉴定费用；若复检仍不合格，开发商还需支付整改及二次鉴定费用。

2. ‌老旧房屋改造或拆迁‌
   政府主导的危房改造、抗震加固等项目，鉴定费用纳入财政预算；个人申请的安全鉴定（非强制）则由业主自费。

3. ‌房屋交易过程中的鉴定‌
   二手房交易时，费用通常由买家预付，若鉴定结果影响成交，可协商由卖家承担或从房款抵扣；司法纠纷中则由责任方或法院指定方支付。

4. ‌特殊情况豁免‌
   低收入家庭申请危房鉴定可享减免政策；自然灾害后的应急鉴定费用由政府统筹。

‌提示‌：建议业主留存缴费凭证，交易前明确鉴定责任条款，并关注地方细则中对特殊群体的优惠政策。