​​闲置国有资产盘活的核心方案是通过市场化运营、创新改造和数字化管理，将低效资源转化为经济收益或公共服务价值，关键亮点包括：产权明晰化、多元化合作模式、智慧化平台赋能。​​

1. ​​产权梳理与确权​​
   明确资产归属是盘活前提，需清理历史遗留问题，建立统一登记系统，避免权责模糊导致的开发停滞。

2. ​​分类处置策略​​
   经营性资产（如商铺、厂房）可通过租赁、股权合作引入社会资本；公益性资产（如老旧场馆）可改造为社区服务中心或文旅项目，兼顾社会效益。

3. ​​数字化管理工具​​
   搭建资产信息平台，实时监控闲置状态与利用率，通过大数据匹配需求方，提升资源配置效率。

4. ​​政策激励与风险防控​​
   提供税收优惠或简化审批流程，吸引企业参与；同时设置绩效评估机制，防止二次闲置或违规操作。

5. ​​创新运营模式​​
   探索资产证券化（REITs）、共享办公等新型模式，降低盘活门槛，尤其适合分散型小型资产。

盘活闲置资产需平衡经济效益与公共利益，动态调整策略，最终实现资源循环利用与国有资产保值增值。