根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，业主委员会的核心规定如下：

一、成立条件与程序

1. 成立条件

   • 需满足以下任一条件：

     • 业主入住率达到50%以上；

     • 首批物业交付满2年且入住率超过30%；

     • 首批物业交付满3年。

2. 政府指导

   • 地方政府、居民委员会应提供设立、选举的指导和协助。

二、职责与权力

1. 核心职责

   • 召集业主大会、签订物业服务合同、监督物业使用及维修资金管理等。

2. 决策权限

   • 涉及共有部分重大改造（如重建、用途变更）需经专有部分面积4/3以上业主同意；

   • 其他事项（如维修资金使用、拒付物业费等）需经专有部分面积1/2以上业主同意。

三、决定效力与撤销

1. 法律效力

   • 业主大会/委员会决定对业主具有法律约束力，但若侵害业主权益，可被撤销。

2. 撤销条件

   • 决定违反法律、法规或业主大会决议，或违反公序良俗；

   • 受侵害业主需在知道决定之日起1年内提起诉讼。

四、监督与责任

1. 监督机制

   • 业主可要求撤销违规决定，物业管理部门应配合处理。

2. 违规处理

   • 违规决定由政府主管部门责令改正或撤销，并通告全体业主。

以上规定综合了民法典条文及最新司法解释，确保业委会的合法性与规范性。