高空坠物免责主要依据《民法典》相关规定,需满足以下条件之一:
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确定具体侵权责任人
若能明确坠物来源(如具体住户、作业人员等),由侵权人全额承担赔偿责任。
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可能加害的建筑物使用人证明自身清白
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时间/空间排除 :证明事发时不在现场或坠物与自身无关;
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物品归属证明 :坠物非个人所有或已妥善保管;
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客观条件排除 :所在位置无法实施抛物行为(如高层住户证明自己未使用阳台等)。
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不可抗力因素
因地震、台风等自然灾害导致坠物,可免责。
补充说明 :
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若无法证明自身清白,可能加害住户需按户均摊赔偿(通常承担30%-70%);
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物业管理因未尽安全义务(如未设置警示标识)需承担补充责任。