1. ​结构维护

   • 定期检查建筑外墙漆面、修复脱落处，确保外墙清洁美观。
   • 检查楼梯扶手的稳固性，修复松动部件并清理障碍物，保障通行安全。
   • 维护建筑抗震结构，重点排查承重墙、梁柱等关键部位，确保符合重点设防类标准。

2. ​水电与设备维护

   • 检查水管漏水情况并及时维修，清洁水龙头及卫生间设备。
   • 定期测试电梯运行状态，检修供水系统、空调设备等，确保功能正常。
   • 维护供电线路和插座，更换老化或损坏的电气设施，保障用电安全。

3. ​安全设施管理

   • 检查灭火器有效期并定期维护，确保消防栓可用，组织消防演练。
   • 确保安全出口畅通无阻，标识清晰可辨，更新损坏的应急灯具。
   • 安装无障碍设施（如坡道、防滑地面），定期检查轮椅通道和扶手的适用性。

4. ​清洁与环境卫生

   • 清理室内外通道，保持无障碍通行，修剪草坪、浇灌花园以维护绿化。
   • 定期清洁卫生间、消毒公共区域，确保空气流通和卫生达标。

5. ​应急管理

   • 制定并演练应急预案，如电梯故障、水电中断、火灾等场景的应对措施。
   • 储备应急物资（如发电机、临时照明），确保突发情况下基本生活需求。

6. ​记录与监督

   • 填写日常维护记录表，详细记录检查时间、内容及处理结果。
   • 设施管理部门定期巡查并建立档案，协调外部单位处理大型维修。

通过以上维护措施，养老院可有效保障建筑物的安全性、舒适性和功能性，为老年人提供安全宜居的生活环境。