以下是2024年房屋拆迁补偿标准的综合表,涵盖主要补偿项目及标准:
一、房屋及附属物补偿标准
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按房屋结构分类
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两层及以上楼房:3300元/㎡
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预制砖砼结构住房:2800元/㎡
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砖瓦房:2400元/㎡
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平(草)房:1900元/㎡
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特殊类型房屋
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稻草房:1900元/㎡
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木结构房:未明确标注,通常参考砖瓦房标准
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工业厂房:根据评估价值或产值补偿
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二、其他地上附着物补偿标准
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基础设施类
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仓房:920元/㎡
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室外水泥地坪:165元/㎡
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排灌大井(含设备):3万元/眼
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排灌小井(含设备):1.5万元/眼
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生活设施类
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厕所:190-300元/㎡
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猪鸡舍:150-260元/㎡
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塑料大棚:165-280元/㎡
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菜窖:180-330元/㎡
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三、搬迁及安置补偿标准
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搬迁费
- 包含拆装费、运输费、临时住宿费等,具体金额根据搬迁距离和房屋面积计算
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临时安置费
- 提供周转房或按月补贴,标准为5000-1.2万元/户,视家庭人口和居住条件确定
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异地安置补助
- 包含宅地补偿、配套设施及租房费用,每户约2万元
四、特殊群体补偿标准
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低收入群体
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C级危房:0.5万元/户
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D级危房:2.5-3万元/户(低保户等)
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困难户、五保户:1万-2万元/户
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停产停业损失
- 商业店铺:按营业额的10%-20%补偿
五、计算公式
房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价
(适用于非住宅房屋)
六、注意事项
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地区差异 :具体标准由地方政府制定,如北京、湖南等地存在差异;
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评估原则 :货币补偿基于房屋评估价值,考虑地段、房龄等因素;
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权益保障 :被拆迁人可选择产权调换或货币补偿,并享有搬迁、临时安置等权利。
以上标准综合自全国范围,实际执行中可能因城市政策、房屋性质及补偿协议有所调整。