2024房屋拆迁补偿最新标准

以下是2024年房屋拆迁补偿标准的综合表,涵盖主要补偿项目及标准:

一、房屋及附属物补偿标准

  1. 按房屋结构分类

    • 两层及以上楼房:3300元/㎡

    • 预制砖砼结构住房:2800元/㎡

    • 砖瓦房:2400元/㎡

    • 平(草)房:1900元/㎡

  2. 特殊类型房屋

    • 稻草房:1900元/㎡

    • 木结构房:未明确标注,通常参考砖瓦房标准

    • 工业厂房:根据评估价值或产值补偿

二、其他地上附着物补偿标准

  1. 基础设施类

    • 仓房:920元/㎡

    • 室外水泥地坪:165元/㎡

    • 排灌大井(含设备):3万元/眼

    • 排灌小井(含设备):1.5万元/眼

  2. 生活设施类

    • 厕所:190-300元/㎡

    • 猪鸡舍:150-260元/㎡

    • 塑料大棚:165-280元/㎡

    • 菜窖:180-330元/㎡

三、搬迁及安置补偿标准

  1. 搬迁费

    • 包含拆装费、运输费、临时住宿费等,具体金额根据搬迁距离和房屋面积计算
  2. 临时安置费

    • 提供周转房或按月补贴,标准为5000-1.2万元/户,视家庭人口和居住条件确定
  3. 异地安置补助

    • 包含宅地补偿、配套设施及租房费用,每户约2万元

四、特殊群体补偿标准

  1. 低收入群体

    • C级危房:0.5万元/户

    • D级危房:2.5-3万元/户(低保户等)

    • 困难户、五保户:1万-2万元/户

  2. 停产停业损失

    • 商业店铺:按营业额的10%-20%补偿

五、计算公式

房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价

(适用于非住宅房屋)

六、注意事项

  1. 地区差异 :具体标准由地方政府制定,如北京、湖南等地存在差异;

  2. 评估原则 :货币补偿基于房屋评估价值,考虑地段、房龄等因素;

  3. 权益保障 :被拆迁人可选择产权调换或货币补偿,并享有搬迁、临时安置等权利。

以上标准综合自全国范围,实际执行中可能因城市政策、房屋性质及补偿协议有所调整。

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