2025年公积金利率下调已于5月8日正式实施，新发放**立即执行新利率，存量**需等待2026年1月1日自动调整。 此次调整首套房5年以上利率降至2.6%，二套房降至3.075%，月供最高可省169元，30年总利息减少超6万元，且无需主动申请。
-
执行时间分两类
- 新**：2025年5月8日（含）后发放的公积金**直接适用新利率，首套5年以上利率2.6%，二套3.075%。
- 存量**：2025年5月8日前已发放的**，需按合同约定等到2026年1月1日自动调整，无需操作。深圳例外，存量**提前至2025年7月1日执行新利率。
-
利率调整幅度
首套房5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上从2.85%降至2.6%；二套房5年以下从2.775%降至2.525%，5年以上从3.325%降至3.075%。组合**中仅公积金部分享受调整。 -
实际节省成本
以首套房100万元30年期**为例，月供减少133-169元，总利息节省4.85万-6.09万元。二套房因利率降幅更大，节省更显著。 -
注意事项
利率调整由系统自动完成，借款人可通过公积金APP或承办银行查询还款明细。部分城市如深圳、郑州支持线上实时查询调整结果。
公积金利率下调是购房者的实质性利好，尤其适合刚需和改善型需求。建议近期计划购房者优先选择公积金**，存量**用户耐心等待明年自动调降。
本文《公积金降低利率什么时候开始》系辅导客考试网原创，未经许可，禁止转载！合作方转载必需注明出处：https://www.fudaoke.com/exam/3296285.html