​​2020年5年期**基准利率为4.75%​​，这是中国人民银行针对中长期商业**制定的基准利率标准，适用于个人及企业1至5年（含5年）的**需求。​​关键亮点​​包括：该利率是房贷、经营贷等金融产品的定价基础，且公积金**利率（5年以下2.75%）明显低于商业**，为购房者提供更优惠的选择。

1. ​​基准利率与浮动机制​​：2020年央行规定5年期商业**基准利率为4.75%，但实际执行中银行会结合借款人资质、市场供需等因素上浮或下调。例如，房贷利率通常在基准基础上浮动10%-20%，而公积金**则执行固定利率政策，5年期以下为2.75%，5年以上为3.25%。

2. ​​不同**类型的利率差异​​：短期**（1年内）利率为4.35%，5年以上长期**利率为4.90%。公积金**因政策补贴，利率显著低于商业**，尤其适合首套房或刚需购房者。

3. ​​利率对还款的影响​​：以100万元5年期商业**为例，按基准利率4.75%计算，等额本息月供约18,742元，总利息约12.45万元。若利率上浮至5.7%，月供增加至19,197元，总利息多出约2.7万元，凸显利率波动对还款压力的直接影响。

4. ​​LPR改革后的变化​​：2020年6月LPR（**市场报价利率）五年期以上为4.65%，虽低于基准利率，但新旧利率体系并行，存量**需根据合同约定选择是否转换。

​​总结​​：理解5年期**基准利率有助于合理规划**方案，尤其是房贷等大额负债。建议借款人对比不同银行利率政策，优先选择公积金或组合**以降低成本，同时关注LPR动态调整机会。