‌截至2025年5月，全国公积金**利率累计下调幅度达1.15%-1.65%‌，具体降幅因**年限和调整时间不同而有所差异。首套房5年以上利率从3.25%降至2.6%，二套房从3.575%降至2.925%，‌创历史新低‌。

分阶段调整详情

1. ‌2022年首次下调‌
   首套房5年以下（含）利率从2.75%降至2.6%，5年以上从3.25%降至3.1%；二套房同步下调0.15%。

2. ‌2023年二次调整‌
   首套房5年以上利率再降0.5%至2.6%，二套房降至3.025%，释放楼市支持信号。

3. ‌2024年区域性补充下调‌
   部分城市针对二套房额外降息0.1%，最终二套房利率锁定2.925%，与首套房差距缩小至0.325%。

降息影响与提示

• ‌月供减少‌：以100万**30年为例，首套房月供累计减少约1200元。
• ‌政策窗口期‌：当前利率处于近十年最低水平，需关注地方公积金中心动态调整政策。

此次连续降息显著降低购房成本，建议结合个人公积金缴存情况合理规划**方案。