2024年，公积金**利率迎来重要调整。根据中国人民银行发布的最新政策，自2024年5月18日起，首套个人住房公积金**利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%；二套个人住房公积金**利率同步调整，5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。

一、利率调整的具体内容及影响

1. 首套房利率：
   • 5年以下（含5年）：2.35%，较此前下降0.25个百分点。
   • 5年以上：2.85%，较此前下降0.25个百分点。
2. 二套房利率：
   • 5年以下（含5年）：不低于2.775%，较此前下降0.225个百分点。
   • 5年以上：不低于3.325%，较此前下降0.25个百分点。
3. 对购房者的直接影响：
   • 以100万元**、30年期限、等额本息还款方式为例，首套房月供从4270元降至4136元，总利息支出减少约4.85万元。

二、政策调整背后的原因

1. 支持刚需购房：
   • 调整旨在降低购房者的月供压力，进一步满足刚性和改善性住房需求，尤其是中低收入人群和青年群体。
2. 提振房地产市场信心：
   • 通过降低**成本，政策向市场释放积极信号，有助于稳定房地产市场，促进住房消费。

三、实际案例与数据支持

• 广东省数据：
  • 2024年，广东省住房公积金缴存规模扩大，累计缴存总额达3.56万亿元，同比增长12.97%。其中，首套房**占比达89.46%，**支持职工购房面积达369.7万平方米。
• 全国范围：
  • 此轮降息预计每年为居民节省公积金**利息支出超200亿元，进一步减轻购房负担。

四、政策调整的潜在影响

1. 购房成本下降：
   • 利率下调直接降低购房者的月供金额，提升公积金**的吸引力。
2. 促进市场活跃：
   • 调整后的利率政策为刚需和改善型购房者提供更多选择，预计将进一步推动住房交易量增长。

五、总结与建议

2024年公积金**利率的下调，不仅降低了购房者的**成本，还通过政策支持刚需购房需求，对稳定房地产市场具有重要意义。对于有购房计划的家庭，建议密切关注政策动态，合理规划**方案，充分利用公积金**政策带来的实惠。