公积金降了，但商业**利率是否会同步下降，取决于多种因素。以下是详细分析：

1. 公积金**与商业**的利率调整机制不同

公积金**利率由政策调控，调整体现政府对房地产市场的支持意图。而商业**利率则更多受市场化因素影响，与**市场报价利率（LPR）密切相关。公积金降息并不必然导致商业**利率同步下降。

2. 商业**利率的调整受LPR影响

商业**利率通常基于LPR加点形成。若未来LPR下调，商业**利率可能随之下降。当前LPR已处于历史低位，进一步下调空间有限。

3. 宏观经济政策与房地产市场状况

当前，央行通过降低融资成本刺激内需，房地产市场仍是政策关注重点。在经济复苏基础尚不牢固的情况下，低利率环境可能持续，但商业**利率的调整还需考虑银行资金成本和市场供求关系。

4. 公积金与商业**利率的差距

公积金**利率下调后，与商业**利率的差距有所缩小，但仍存在一定利差。例如，首套房5年以上公积金利率为2.6%，而商业**利率约为3.05%。若商业**利率进一步下降，两者差距将进一步缩小。

总结

公积金降息是政策性调整，而商业**利率受市场化因素主导。虽然两者可能存在一定联动性，但商业**利率是否下降还需视LPR调整、宏观经济形势及房地产市场状况而定。