‌2025年公积金**利率最新政策已明确下调！‌ ‌首套房利率降至2.6%（5年期以上）‌，‌二套房利率同步下调至3.1%‌。此次调整覆盖新发放**及存量**，预计为全国缴存职工节省利息支出超千亿元，‌支持刚需和改善型住房需求‌。

‌分点解析政策要点：‌

1. ‌利率降幅‌

   • 首套房5年期以上利率由2.85%降至2.6%，二套房由3.325%降至3.1%，均为历史最低水平。
   • 1-5年期利率同步下调0.25个百分点。

2. ‌覆盖范围‌

   • ‌新申请**‌：即时享受新利率。
   • ‌存量**‌：2026年1月1日起自动调整，无需主动申请。

3. ‌申请条件优化‌

   • 连续缴存6个月即可申请（原需12个月）。
   • 异地缴存互认范围扩大至全国所有城市。

4. ‌实际减负效果‌

   • 以**100万元、30年期为例，月供减少约150元，总利息节省5.4万元。

‌温馨提示‌：各地公积金中心执行细则可能略有差异，建议通过官方渠道查询具体办理流程。此次政策红利释放，将进一步降低购房成本，需合理规划家庭财务安排。