‌2024年和2025年公积金**利率保持稳定，首套房5年以下（含5年）利率为2.75%，5年以上利率为3.25%；二套房利率分别不低于3.025%和3.575%。‌公积金**因其‌低利率、长期限‌的特点，仍是购房者优先选择的**方式。

分点说明：

1. ‌首套房利率‌

   • 2024年与2025年保持一致，5年以下（含5年）执行‌2.75%‌，5年以上执行‌3.25%‌，低于商业**约1-2个百分点，显著降低还款压力。

2. ‌二套房利率‌

   • 二套房利率较首套房上浮10%，5年以下为‌3.025%‌，5年以上为‌3.575%‌，但仍优于多数商业**。

3. ‌政策稳定性‌

   • 公积金利率调整与经济环境挂钩，近年未跟随LPR大幅波动，2024-2025年延续了2023年的利率水平，适合长期规划。

4. ‌还款优势‌

   • 等额本息/等额本金方式可选，最长可贷30年，且部分城市支持“按月冲抵”公积金余额还款，进一步减轻月供负担。

‌总结‌：公积金**仍是刚需购房的优选，利率稳定、成本较低，建议符合条件的职工优先申请。