住房商贷可以转为公积金**，但需满足一定条件并按照规定流程办理。以下是详细说明：

1. 转换条件

• **未结清：原商业**尚未结清，且银行同意提前还款。
• 公积金缴存：申请人及共同申请人需连续足额缴存住房公积金6个月以上，且处于正常缴存状态。
• 信用良好：无逾期还款记录，信用状况符合公积金中心要求。
• 房屋产权：申请人需为房屋产权人或配偶，房屋需取得不动产权证书。
• **额度：转贷额度不超过原商业**剩余本金，且不超过房屋当前评估价值的70%。

2. 办理流程

• 申请：向原商业**银行提出转公积金**申请，并取得其同意。
• 准备材料：包括身份证、不动产权证书、购房合同、商业**合同、征信报告等。
• 审核：公积金中心对申请材料进行审核，确认是否符合条件。
• 结清商贷：若选择“先还后贷”方式，需自筹资金结清商业**；若选择“以贷冲贷”方式，则无需提前结清。
• 签订合同：与公积金中心签订借款合同，办理抵押登记。
• 放款：公积金中心发放**，用于结清原商业**。

3. 注意事项

• 办理方式：可选择“先还后贷”或“以贷冲贷”，具体方式需根据原商业**银行是否与公积金中心合作而定。
• 政策调整：**办理期间若遇政策调整，以公积金中心受理申请的时间为准。
• 动态管理：部分地区根据住房公积金个贷率实施动态管理，如个贷率高于90%，可能暂停办理。

4. 地区差异

不同城市政策可能存在差异，例如：

• 济南：需满足《济南市商业性个人住房**转住房公积金**暂行办法》的规定，**额度不超过房屋评估价值的70%。
• 佛山：要求商业**还款满12个月，且房屋为家庭首套住房。

总结

住房商贷转公积金**可以显著降低**利率，减轻还款压力。但需提前了解当地政策、准备好相关材料，并选择合适的办理方式。如需进一步了解，可咨询当地住房公积金管理中心或**银行。