30年**主要分为以下两类，具体适用条件和政策因**类型而异：

一、商业住房**（房贷）

1. 适用条件

   • 最长**期限为30年，但需满足年龄+年限≤70年的限制（例如42岁最多可贷38年）。

   • 需提供稳定收入、良好信用记录及符合要求的抵押物（如房产）。

2. 主要银行产品

   • 工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等均提供最长30年期的房贷，具体利率和额度因地区、房屋评估价值等因素确定。

二、公积金**

1. 适用条件

   • 最长**期限为30年，但男性不超过65岁、女性不超过60岁（退休后5年）。

   • 需连续缴存住房公积金满一定年限（通常5年或10年）。

2. 政策差异

   • 部分城市可能对高龄购房者放宽限制，但需以当地公积金管理中心规定为准。

三、其他类型**

1. 信用**

   • 期限多为1-3年，极少有30年期的产品，且对信用要求极高。

2. 消费**/经营**

   • 消费**（如装修、旅游）期限1-5年；经营**（如小微企业）期限灵活，但无30年期产品。

总结 ：30年**主要指商业房贷，需同时满足年龄、收入、信用及抵押物条件。公积金**虽期限最长30年，但受年龄限制。其他类型**（如信用**、消费**）无30年期产品。