农村宅基地流转协议书模板是指在农村宅基地流转过程中，为明确各方权利义务而制定的书面协议。该协议书的核心亮点包括：明确流转双方身份信息、详细描述宅基地基本情况、规定流转方式及期限、明确流转费用及支付方式、约定双方权利义务以及争议解决方式。以下是对农村宅基地流转协议书模板的详细解读：

1. 1.明确流转双方身份信息协议书开头应清晰写明流转双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。如果是村集体经济组织作为流转方，还需注明其法定代表人的相关信息。这一部分的目的是确保参与流转的各方身份明确，避免后续出现身份争议。
2. 2.详细描述宅基地基本情况协议中应详细描述宅基地的位置、面积、边界、四至等信息。这一部分的内容是整个协议的基础，确保宅基地的物理属性清晰明确，避免因边界不清等问题引发后续纠纷。还应注明宅基地的权属状况，如是否已取得土地使用权证等。
3. 3.规定流转方式及期限宅基地流转的方式可以是转让、出租、互换等，协议中需明确具体的流转方式。协议还应规定流转的期限，例如出租的起止日期、转让的生效时间等。流转期限的明确有助于双方在协议有效期内履行各自义务，并防止因期限问题产生争议。
4. 4.明确流转费用及支付方式协议中应详细说明流转费用的金额、支付方式及支付时间。例如，如果是出租，协议需明确年租金金额及支付时间；如果是转让，需明确总转让价款及支付方式。这一部分的目的是保障流转方的经济利益，避免因费用问题产生纠纷。
5. 5.约定双方权利义务协议应明确双方在流转过程中的权利和义务。例如，流转方有权获得约定的费用，受让方有权在规定期限内使用宅基地。协议还应规定双方在流转期间应遵守的义务，如受让方不得擅自改变宅基地用途，流转方需保证宅基地无权利瑕疵等。
6. 6.争议解决方式为保障双方权益，协议中应约定争议解决方式。通常可以选择协商解决、仲裁或诉讼等方式，并明确争议解决的具体程序和地点。这一部分的设置有助于在发生纠纷时，双方能够有章可循，快速有效地解决问题。

农村宅基地流转协议书模板的制定需要全面考虑流转过程中的各种因素，确保协议内容详尽、明确、合法。通过规范的协议书，双方可以有效避免潜在纠纷，保障自身权益。在签订协议前，建议双方仔细阅读并理解协议内容，必要时可咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。