宅基地确权办理需遵循以下流程和条件，具体如下：

一、办理条件

1. 权属确认

   • 需提供身份证、户口簿、宅基地权属来源证明（如审批手续、规划许可证等）。

   • 历史遗留无权属证明的宅基地，需经村集体确认、公示无异议后办理。

2. “一户一宅”原则

   • 未分户但新增住房的，需经批准后方可确权。

   • 一户多宅的，可依法登记，但需在证书附记栏注明。

二、办理流程

1. 申请与初审

   • 由申请人向村委会提交《农村宅基地使用权申报登记表》及相关材料。

   • 村委会初审后，将材料上报乡镇政府，经现场勘查、审核并公示无异议。

2. 权属调查与审核

   • 乡镇政府组织实地测量、界址确认，绘制宗地草图。

   • 审核通过后，进入公告阶段，公示土地使用者信息、面积、四至范围等。

3. 登记与发证

   • 公告期内无异议的，由乡镇政府签署同意意见，报县级政府审批。

   • 审批通过后，领取土地确权证或不动产登记证。

三、特殊情形处理

1. 无权属材料

   • 由村集体确认土地使用情况，公告30天无异议后，出具证明并报乡镇审核批准。

2. 院子面积限制

   • 院子面积≤房屋面积时，以实际使用面积确权；超出部分不予登记。

四、注意事项

• 申请时效：部分政策规定明年可能调整，建议及时关注最新通知。

• 材料准备：需确保权属证明、规划手续等材料齐全，避免因材料问题延误进度。