二手房中介费一览表

中介费率范围：1%-3%

二手房中介费通常按照房屋成交价的1%-3%收取，具体比例因地区、中介公司和房屋类型而异。例如，北京链家近期将中介费率从2.7%下调至2%。

收费模式：单边或双边

中介费的支付模式因地区和中介公司而不同：

• 单边支付：由买方或卖方单独承担，如北京链家此前规定由买方支付。
• 双边支付：买卖双方各承担一定比例，如北京链家最新调整为买卖双方各支付1%。

影响因素

中介费的收取受以下因素影响：

1. 地区差异：大城市如北京、上海中介费较高（2%-3%），而小城市如石家庄、东莞则较低（1.5%-1.9%）。
2. 房屋类型：豪宅或热门地段的房源可能收取更高比例的中介费。
3. 市场行情：二手房市场活跃时，中介费率可能较高；市场疲软时，中介费率可能下调。

市场趋势

中介费率呈下调趋势。例如，北京链家近期下调中介费，福州等地也曾尝试下调中介费率，但幅度有限。

总结与提示

在二手房交易中，中介费是一笔重要支出。建议购房者在交易前了解当地的中介费标准和收费模式，选择信誉良好的中介机构，并合理评估费用对交易成本的影响。