购买二手房时需警惕‌产权纠纷、房屋质量、虚假房源、价格陷阱、**风险、中介套路‌这6大常见陷阱。这些隐患轻则造成经济损失，重则引发法律纠纷，提前了解能有效规避风险。

1. ‌产权问题‌
   查清房产证是否抵押/查封，确认产权人信息与卖方一致。特别注意夫妻共有房产需双方签字，继承房产需完成过户手续，避免买到无法办理产权的房子。

2. ‌隐蔽质量问题‌
   重点检查墙面渗水、管道老化、电路隐患等装修难以掩盖的问题。建议雨天看房，并聘请专业验房师排查，警惕翻新掩盖缺陷的"化妆房"。

3. ‌虚假房源诱饵‌
   低价精装房可能是中介吸引客户的幌子，看房时若被告知"已售出"并推荐其他房源，需警惕。要求实地查看房产证原件，核实房源真实性。

4. ‌价格猫腻‌
   除房价外，需核算契税、个税、中介费等附加成本。警惕"阴阳合同"逃税陷阱，以及先付定金后加价的套路，所有费用需写入正式合同。

5. ‌**资格风险‌
   二手房房龄超过20年可能影响**额度和年限。提前查询个人征信，确认银行评估价与成交价差距，避免因**失败导致违约赔偿。

6. ‌中介话术套路‌
   谨防"多人看房"制造紧迫感、"房东急售"压价等营销手段。所有承诺应书面落实，拒绝支付"茶水费""加急费"等灰色费用。

二手房交易务必做到：查产权、验质量、核价格、签合同"四步确认"，建议资金走监管账户保障安全。遇到复杂情况可咨询专业律师，保留所有沟通记录作为**依据。