3000-3.4万元

卖一套二手房时，中介的收益受多种因素影响，包括房屋价格、中介费费率、公司分成政策、业务类型（新房/二手房）等。以下是综合分析：

一、基础中介费

1. 常规费率

   二手房中介费通常为合同金额的1%-3%，例如50万元房产的中介费约为1万-1.5万元。

   • 实际成交价 ：因市场竞争，实际费率可能降至1.5%-2.5%，如50万元房产最终中介费约1万-1.25万元。

2. 大额房产的更高费率

   • 100万元房产总佣金可达3.4万元（2%卖方+1.4万元**服务），但实际到手约2.55万元（扣除公司3000元成本）。

二、公司分成与业绩提成

1. 公司占比

   • 中介费需扣除公司运营成本（约15%-20%），实际分配给业务员的佣金约为总佣金的30%-75%。

   • 例如：50万元房产总佣金3.4万元，业务员实际提成约2.55万元。

2. 业绩提成比例

   • 根据经验分级：

     • 新人：30%-15%提成（无底薪）；

     • 老员工：30%-75%提成；

     • 高级别员工（VIP房源）可达75%以上提成。

三、实际案例参考

• 普通二手房 ：50万元房产，中介费约1万-1.25万元，业务员到手约6000-8500元；

• 大额房产 ：100万元房产，总佣金3.4万元，业务员提成约2.55万元，扣除成本后净收入可达1.75万元；

• 新房案例 ：100万元新房，中介费3.4万元，业务员提成约2.55万元。

四、影响因素

1. 市场竞争 ：为促成交易，中介可能主动降低费率（如廊坊地区普遍降至1.5%-2万元）；

2. 房源性质 ：炒房客房源需额外返点（1000-3000元），普通二手房无此优惠；

3. 地区差异 ：一线城市中介费普遍低于二三线城市（如武汉部分区域月收入可达10万元，三亚经济较弱）。

总结

卖一套二手房，中介业务员的净收入范围通常为 3000-3.4万元 ，具体取决于房屋价格、公司政策、个人业绩及市场竞争环境。需注意，高收入多与高门槛（如资深经纪人、优质房源）相关。