30%-50%租金

关于租房中介的收费问题，综合各地惯例和法律规范，主要存在以下几种收费方式及比例：

一、常见收费比例

1. 双边收费制

   多数城市采用租客与房东各支付月租金30%-50%作为中介费，例如上海、北京等一线城市普遍采用此比例。 - 上海 ：标准比例为30%-35%，部分高端房源可能协商调整。

   • 北京 ：通常为一个月租金，由租客支付，具体比例可协商。

2. 单边收费制

   部分城市或房源由租客承担全部或大部分费用，常见于短租或特殊协议中。例如：

   • 短租 ：可能由租客支付整月租金。

   • 合租房 ：部分房源可能免收中介费。

二、收费方式

1. 一次性收取

   中介费在签订合同时或入住时支付，金额通常为月租金的30%-50%。

2. 分段收取

   部分城市采用“押一付三”或“押一付六”等分期支付方式，中介费可能随租金支付。

三、其他注意事项

1. 地域差异

   不同城市收费标准差异较大，例如：

   • 广州 ：城中村区域可能收取30%。

   • 石家庄 ：普遍为房租的30%或一半。

2. 合同条款

   中介费比例应在租赁合同中明确约定，租客可通过协商调整比例，但需书面确认。部分中介可能额外收取咨询费或服务费，需提前说明。

3. 续租费用

   若续租需重新签订合同，部分中介可能收取续租合同工本费或半年租金作为服务费用。

建议租客在签订合同时仔细阅读条款，优先选择正规中介并核实资质，避免因费用纠纷影响居住体验。