根据2025年最新数据，潍坊新房房价呈现区域分化特征，整体均价略有波动。以下是关键信息整合：

1. 整体均价

   2025年4月潍坊新房均价为8304元/㎡，环比上月下跌0.1%。

2. 区域价格排名

   • 最高 ：高新技术产业开发区（10373元/㎡）

   • 次高 ：奎文区（9564元/㎡）

   • 其他区域 ：寒亭区（6799元/㎡）、经济开发区（6683元/㎡）、潍坊城区（6604元/㎡）等。

3. 区域价格趋势

   • 奎文区、高新区等成熟区域价格相对稳定，但部分区域（如寒亭）价格波动较大。

   • 需警惕“伪高新”片区，部分区域配套不成熟，开发饱和。

4. 市场动态

   • 新房供应集中在奎文、高新区等核心区域，老旧小区较多，部分区域存在交通拥堵问题。

   • 建议优先选择次新楼盘，避免购买20年以上房龄的“老破大”。

总结 ：潍坊新房房价整体呈现区域分化，核心区域价格较高且稳定，但需注意配套成熟度和区域发展潜力。建议结合个人需求，关注权威平台实时数据。