潍坊房价在2025年3月的新房均价为7850元/㎡，同比去年上涨1.23%。以下是潍坊房价的详细分析：

1. 房价整体趋势

潍坊房价在过去十年中经历了波动，2022年9月达到最高点7954元/㎡，而2016年2月为最低点4613元/㎡。目前，市场情绪较为谨慎，买卖双方对后市持观望态度。

2. 区域差异

潍坊房价因区域不同而存在显著差异：

• 高新区：成交均价最高，达到9003元/㎡，是潍坊房价的领跑区域。
• 奎文区：均价为8938元/㎡，位居第二。
• 坊子区：均价相对较低，为潍坊房价的第三梯队。

3. 政策影响

潍坊政府近期出台了多项房地产政策，包括降低二套房首付比例至15%，以刺激市场回暖。这些措施有助于稳定房价并提升市场活跃度。

4. 未来趋势

随着城市规划的推进和新建住宅项目品质的提升，潍坊房地产市场有望进一步规范化发展。

总结来看，潍坊房价整体平稳，但区域差异显著。购房者可根据自身需求选择适合的区域，同时关注政府政策对市场的潜在影响。