​​山东潍坊最便宜的房价集中在坊子区、寒亭区和经济区，均价约4000-6000元/㎡，部分特价房甚至低至5000元/㎡以下，是全省房价洼地之一。​​ 这些区域以高性价比、低门槛和生态优势吸引刚需购房者，尤其适合预算有限或长线持有的家庭。

1. ​​坊子区​​：作为潍坊的“超刚需选择”，凤凰山和白沙河周边环境优美，新房均价5371元/㎡，部分楼盘推出首付10万内的优惠。缺点是配套依赖自驾，但低密度社区和养老属性突出。
2. ​​寒亭区​​：房价全市最低（5017元/㎡起），北海路沿线新盘集中，未来规划中央商务区可能带来升值潜力。需注意通勤距离远和教育资源薄弱的问题。
3. ​​经济区​​：产城融合的性价比之选，虞河、白浪河景观带生态宜居，均价5764元/㎡，适合年轻家庭。但商业配套较弱，需优先选择央企开发的现房降低风险。

2025年潍坊低价房市场呈现“核心区外溢、规划驱动”的特点，建议购房者结合通勤需求与长期规划，重点关注国企开发、现房交付的优质项目，避免偏远孤盘。