潍坊房价一览表显示，2025年4月潍坊市房价呈现区域差异化的趋势。奎文区以7,846元/㎡的价格位居全市第一，环比上涨5.59%，而寿光市和高密市分别以7,060元/㎡和6,662元/㎡紧随其后，涨幅分别为3.08%和0.64%。相比之下，临朐县房价为6,429元/㎡，环比下降1.83%。

各区房价详情

1. 奎文区：作为潍坊的核心城区，房价最高，达到7,846元/㎡，涨幅显著，显示区域市场热度较高。
2. 寿光市：以7,060元/㎡的均价位居第二，涨幅适中，体现出稳定的增长趋势。
3. 高密市：均价为6,662元/㎡，涨幅较小，价格相对平稳。
4. 临朐县：均价为6,429元/㎡，是潍坊房价最低的区域，但环比下降，表明市场需求有所减弱。

市场趋势与政策影响

潍坊房价的涨跌受到多重因素影响，包括城市化进程、区域经济发展和政策调控。近年来，潍坊通过降低二套房首付比例、优化房贷利率等政策，促进房地产市场回稳，同时搭建房产展销平台，吸引更多购房者。

总结与建议

潍坊房价整体呈现稳步上涨态势，但区域间差异明显。对于购房者而言，建议根据自身需求选择合适的区域，同时关注政策变化，抓住市场机遇。