楼房冬天不交取暖在寒冷地区确实有冻坏的风险，主要体现在水管冻裂、墙面开裂以及室内设施损坏等方面。为了更好地理解这一问题，以下几点可以帮助深入分析：

1. 1.水管冻裂的风险：在寒冷天气下，如果室内温度过低，水管内的水会结冰并膨胀，导致水管破裂。尤其是在没有供暖的楼房中，水管更容易受到低温影响。冻裂的水管不仅会造成漏水问题，还可能对房屋结构造成损害。为了防止水管冻裂，建议在寒冷季节保持室内温度在零度以上，或者排空水管中的水。
2. 2.墙面和建筑材料的损害：持续的低温环境会对建筑材料造成影响。例如，混凝土和砖石在极端低温下可能会出现裂缝，影响房屋的结构完整性。墙面涂料和壁纸也可能在低温下变得脆弱，甚至剥落。保持适当的室内温度可以有效减缓这些材料的劣化过程，延长建筑的使用寿命。
3. 3.室内设施的损坏：低温不仅影响建筑结构，还会对室内设施造成损害。例如，地板、门窗、家具等在极端低温下可能会变形或损坏。暖气设备如果长期不使用，也可能会出现故障。定期检查和维护室内设施，确保其在低温环境下的正常运行，是防止损害的重要措施。
4. 4.健康和安全问题：长期处于低温环境对居住者的健康也有不利影响。低温可能导致感冒、冻伤等健康问题，尤其是在老年人和儿童中更为明显。低温环境还可能增加火灾等安全隐患，因为居民可能会使用不当的取暖设备。保持适宜的室内温度，不仅能保护建筑和设施，还能保障居住者的健康和安全。

楼房冬天不交取暖在寒冷地区确实存在冻坏的风险，主要体现在水管、墙面和室内设施的损害上。为了避免这些问题，建议在寒冷季节保持适当的室内温度，并采取必要的预防措施。这样不仅可以保护房屋结构，还能保障居住者的健康和安全。