异地商贷能否转为公积金**需分情况讨论，具体如下：

一、可转条件（适用于部分城市）

1. 缴存要求

   • 连续缴纳住房公积金满12个月（部分城市延长至24个月），且账户正常。

   • 异地缴存职工需满足当地政策，如宝鸡市允许异地缴存职工申请（需满足连续缴存6个月等条件）。

2. 房产要求

   • 房屋需取得不动产权证并完成抵押登记，且正常还款期限超12个月。

3. 户籍与房产限制

   • 90%以上城市要求申请人户籍、公积金缴存地与房产所在地一致，异地缴存需符合当地互认政策（如长三角、珠三角部分城市）。

二、不可转条件（普遍限制）

• 异地缴存限制 ：多数城市明确禁止异地缴存职工申请，如合肥要求本地连续缴存6个月。

• 二套房认定 ：若原商业**被认定为二套房，转公积金后利率和限制可能更严格。

三、办理流程

• 需提供材料：商贷确认书、身份证、户口本、还款储蓄卡、抵押合同等。

• 需征得原**银行同意，并向公积金中心提交申请。

四、注意事项

• 政策差异较大，建议提前咨询当地公积金管理中心。

• 转换后利率可能低于原商贷，但需综合评估还款压力与政策限制。