​​商转公**获批后，需按步骤完成抵押登记、资金划转及原商贷结清等关键流程，具体包括：①选择结清后贷或带押转贷模式；②签订公积金借款合同并办理抵押；③等待**发放至指定账户；④银行同步结清原商贷并注销抵押。​​

1. ​​确认办理模式​​：根据公积金中心审批结果，选择“结清后贷”（需自筹资金先结清商贷）或“带押转贷”（公积金资金直接偿还商贷）。带押转贷需原商贷银行与公积金中心合作，且需签署《银行意见书》。

2. ​​签订合同与抵押登记​​：与公积金中心或合作银行签订《住房公积金借款合同》，并办理抵押登记手续。若为带押转贷，需完成顺位抵押（原房产新增公积金抵押）或另一套房抵押（需评估价值达标）。

3. ​​**发放与资金划转​​：公积金中心将**发放至指定账户。结清后贷模式资金直接打入借款人账户；带押转贷模式则划至银行过渡账户，银行需在当日用该资金结清原商贷本息。

4. ​​原商贷结清与抵押注销​​：银行收到资金后，需在5个工作日内完成原商贷结清及抵押注销。若为顺位抵押，公积金抵押自动升级为首押；若为结清后贷，需借款人自行办理解押。

5. ​​后续还款管理​​：转为公积金**后，按公积金利率还款，可同步办理公积金按月冲还贷业务，减轻还款压力。

​​提示​​：不同地区流程或有差异，建议提前咨询当地公积金中心，确保材料齐全（如不动产权证、还款流水等），避免因遗漏延误放款。