商转公（商业**转为住房公积金**）的具体办理流程可分为以下五个核心步骤，结合权威信息整理如下：

一、申请与材料准备

1. 提交申请

   向原商业**银行或住房公积金管理中心提交申请，需携带身份证、房产证、购房合同、商业**合同等材料。

2. 材料审核

   银行或公积金中心审核材料真实性，包括信用报告、房产信息等，确认符合**条件。

二、结清原商业**

1. 提前还款

   通过公积金中心或银行办理提前还款，结清原商业**本息。

2. 注销抵押

   原**银行在结清后10个工作日内注销房屋抵押登记。

三、办理担保与抵押

1. 担保手续

   持身份证、结婚证等材料到指定担保公司办理担保，签署相关协议。

2. 重新抵押登记

   公积金中心指定银行协助办理新抵押登记，获取《房屋他项权证》。

四、**审批与发放

1. 公积金终审

   公积金中心审核通过后，确定**额度、利率及还款方式。

2. 资金划拨

   **发放至指定账户，用于偿还原商业**，通常1个月内到账。

五、还款与后续管理

1. 逐月还贷

   从指定账户自动扣划还款，每月15日（遇节假日顺延）进行。

2. 以贷冲贷（可选）

   若公积金余额充足，可申请以贷冲贷，直接置换原商业**。

注意事项 ：不同地区流程可能略有差异，建议提前咨询当地公积金中心或银行。办理期间需保持联系方式畅通，及时跟进进度。