上海二套房能用住房公积金**吗

​可以!上海二套房符合条件即可申请住房公积金**,且2024年10月后首付比例最低降至25%(临港等六区20%),**额度家庭最高100万元。​

  1. ​**条件​
    需满足“改善型住房”认定:家庭名下仅有一套住房,且人均面积低于全市平均水平(2024年数据为33.9平方米)。全国无未结清的公积金**记录,首次公积金**需已结清。

  2. ​首付比例​
    普通二套房首付最低25%,若位于临港新片区或嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山六区,首付可降至20%。非改善型二套房(如人均面积超标)仍暂停公积金**。

  3. ​**额度与利率​
    家庭最高可贷100万元(含补充公积金),利率为基准利率的1.1倍(2025年5月二套房利率约3.325%)。单人最高额度50万元,补充公积金可额外增加15万元。

  4. ​特殊政策​
    多子女家庭购买二套房,**额度可上浮20%。2025年起,灵活就业人员(如自由职业者)也可自主缴存公积金并申请**。

​提示​​:政策可能随市场调整,建议办理前通过上海公积金官网或线下网点核实最新细则。

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