‌青岛二套房目前可以申请商转公，但需满足首套房未使用公积金**或已还清的条件，且利率按公积金基准利率1.1倍执行。‌ 这一政策为改善型住房家庭提供了降低房贷成本的机会，但实际操作中需注意以下要点：

1. ‌基本条件‌

   • 首套房公积金**状态需为“未使用”或“已结清”。
   • 房屋性质需为家庭名下第二套改善型普通自住住房，且已取得房产证。
   • 主贷人公积金需连续正常缴存满6个月以上。

2. ‌利率与成本‌

   • 二套房商转公利率上浮10%，但仍低于商业**利率。
   • 若选择“商转组合”模式，可部分转为公积金**，减轻资金压力。

3. ‌办理流程‌

   • 需原商业**银行同意，目前支持银行包括工行、交行等，未来或扩展至10家。
   • 提交材料后，公积金中心审核通过即可签订合同并办理抵押登记。

4. ‌局限性‌

   • 二手房暂未全面纳入范围，但政策调整后有望覆盖。
   • 第三套及以上住房或两次使用公积金**的家庭不符合条件。

‌提示‌：政策动态性强，建议办理前咨询公积金中心或合作银行确认最新细则。