商转公**是指已办理商业性个人住房**的借款人，将商业性个人住房**转换为住房公积金个人住房**。第二套房商转公需要满足以下条件：

1. 借款人资格：

   • 借款人必须是缴存住房公积金的职工，且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。
   • 借款人及配偶无未还清的住房公积金**。

2. 房屋要求：

   • 第二套房必须是借款人家庭名下在本市行政区域内仅有的两套住房之一。
   • 房屋必须是已办理商业性个人住房**的住房。
   • 房屋必须是已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住房。

3. **额度：

   • 第二套房商转公**的额度一般不超过房屋价值的70%。
   • 具体**额度还需根据借款人的还款能力、信用状况等因素综合确定。

4. **利率：

   • 第二套房商转公**的利率按照中国人民银行规定的住房公积金**利率执行。
   • 目前，首套房住房公积金**利率为3.1%，第二套房住房公积金**利率为3.575%。

5. 其他条件：

   • 借款人及配偶的信用状况良好，无逾期还款记录。
   • 借款人及配偶的收入稳定，具备按时偿还**本息的能力。
   • 借款人及配偶同意将所购住房用于住房公积金**抵押。

总结：第二套房商转公需要满足借款人资格、房屋要求、**额度、**利率以及其他相关条件。具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议借款人咨询当地住房公积金管理中心或**银行获取详细信息。