​​重庆二套房目前不能办理商业**转公积金**（商转公），仅支持首套房且为首贷的家庭申请。​​关键限制包括：必须无公积金**记录、本市唯一住房且仅有一笔未结清商贷，已结清或出售的房产不计入套数认定。

1. ​​政策核心条件​​
   重庆商转公要求申请人家庭无住房公积金**记录，且当前仅有一套住房并有一笔未结清商贷。若曾拥有两套住房但已结清并出售其中一套，剩余唯一住房的商贷可申请转公积金**。但二套房（即本市已有两套住房或两次**记录）明确不符合条件。

2. ​​利率与额度差异​​
   公积金**二套房利率为3.325%（5年以上），虽低于商贷，但二套房无法享受。首套房公积金**额度最高80万元（个人）或120万元（夫妻），而二套房商贷需承担更高利息。

3. ​​替代方案与趋势​​
   若不符合商转公条件，可考虑提取公积金支付二套房商贷月供或首付（需满足提取政策）。重庆2024年推出的“商转公直转”政策也仅限首套房，未来政策是否放宽需持续关注。

​​提示​​：当前政策下，二套房商转公暂不可行，建议优先利用公积金提取或关注政策动态。办理前务必通过公积金中心或合作银行核实最新资格要求。