​​湖南二套房目前不能办理商转公业务，但需注意政策动态调整。​​根据现行规定，商转公仅支持家庭唯一自住住房，二套房因不符合“唯一住房”条件被排除。不过，若未来政策放宽或区域细则调整（如衡阳等地曾允许二套房商转公），符合条件的家庭可重新关注机会。

1. ​​政策核心限制​​：2023年7月10日起，湖南省直及长沙公积金中心明确要求商转公申请人家庭在长沙市行政区域内仅有一套住房，二套房即使已取得产权证、公积金缴存正常，也无法申请。
2. ​​例外情况与历史参考​​：衡阳市2025年推行“顺位抵押”商转公时，曾允许家庭两套房申请（需满足其他条件），但长沙及省直公积金未跟进类似政策。岳阳2020年亦开放二套房商转公，但需结清原商贷且无逾期记录，目前均已失效。
3. ​​替代方案建议​​：若二套房不符合条件，可优先偿还商业**或通过公积金提取减轻压力。例如，长沙允许二套房商业**按年提取公积金还款。

​​提示​​：公积金政策随市场调控变化频繁，建议定期通过12329热线或官方渠道核实最新动态，避免错过潜在机会。