重庆不可以直接商业**转公积金**。

在重庆，商业**不能直接转换为公积金**。根据相关政策，借款人需要先结清商业**，然后才能使用公积金**。为了减轻借款人的负担，重庆市提供了一种“商转公”的解决方案，即商业**转公积金**的组合形式。

重庆“商转公”的两种方式

1. 先还后贷：

   • 操作方式：借款人先自筹资金结清商业**，然后向公积金中心申请公积金**。
   • 优点：流程相对简单，适用于资金周转能力较强的借款人。
   • 缺点：需要一次性筹措较大金额的资金，可能增加短期资金压力。

2. 顺位抵押：

   • 操作方式：公积金中心审批通过后，将公积金**资金直接转入借款人原商业**账户，用于结清商业**。公积金中心取得顺位抵押权。
   • 优点：借款人无需自筹资金结清商业**，减轻了资金压力。
   • 缺点：流程相对复杂，需要公积金中心与商业**银行协调，可能存在一定的操作难度。

申请“商转公”的条件

• 借款人及配偶须为正常缴存住房公积金的职工。
• 原商业性个人住房**未结清且银行同意提前结清。
• 原商业性个人住房**还款一年（含）以上，信用记录良好。
• 所购住房已取得房地产权证，且为钢混结构。
• 借款人具有稳定的经济收入和偿还**本息的能力。

总结

虽然重庆不可以直接将商业**转为公积金**，但通过“商转公”的方式，借款人仍然可以享受到公积金**的低利率优惠。具体选择哪种方式，借款人应根据自身情况和需求进行综合考虑。如需了解更多详细信息，建议直接咨询重庆市住房公积金管理中心。