​​重庆房贷“商转公”需满足三大核心条件：原商业**与公积金**为同一银行、房产可办理第二顺位抵押、自筹资金补足差额部分。​​目前工商银行等5家银行已开通直转服务，无需垫资结清原商贷，显著减轻还款压力。

1. ​​基础条件​​：申请人需连续足额缴存公积金满1年，信用良好且具备还款能力，所购住房已取得《房地产权证》并同意抵押。若为组合**或唯一住房，需符合置换政策要求。

2. ​​直转业务特殊要求​​：原商贷银行需为当前可办理直转的5家银行之一（工行、农行、中行、建行、交行），且房产需支持第二顺位抵押登记。差额部分需借款人自行补足。

3. ​​材料准备​​：包括身份证、购房合同、原商贷合同、还款明细、收入证明及婚姻证明等，需确保材料完整且真实有效。

重庆“商转公”直转政策通过优化流程切实惠民，建议符合条件的缴存人尽早咨询合作银行，把握利率优惠窗口期。未来更多银行加入后，办理便利性将进一步提升。