​​重庆办理“商转公”需准备身份证、婚姻证明、房产材料、还款记录等核心资料，2024年新政支持“直转”模式，无需自筹资金结清原商贷，大幅简化流程。​​

1. ​​身份与婚姻证明​​：夫妻双方身份证、户口簿；已婚提供结婚证，离婚需离婚证或判决书，单身需签署声明。若婚姻状况变动，需补充相关证明。
2. ​​房产材料​​：
   • 新房：购房合同、不动产权证、购房发票或契税票。
   • 二手房：不动产权证、房屋买卖合同、契税票及转移登记材料。
   • ​​关键要求​​：房屋产权清晰，若未办产权证可用其他房产抵押（需第三方公证及评估报告）。
3. ​​原商贷材料​​：借款合同、近3个月还款明细（注明剩余本金）、银行结清证明（预审通过后办理）。新政下“直转”无需提前结清，但需同一银行办理。
4. ​​还款与收入证明​​：
   • 还款账户需为I类借记卡（推荐社保卡）。
   • 收入证明（单位盖章）或同意以公积金缴存基数作为收入依据。灵活就业人员需书面承诺收入。
5. ​​其他特殊情况​​：
   • 异地缴存职工需提供缴存地出具的缴存证明及近2年明细，或通过“亮码可办”提交电子码。
   • 多子女家庭需补充亲属关系证明（如出生医学证明）。

​​提示​​：2024年底重庆推出“商转公直转”政策，目前工商银行等5家银行支持，免去垫资压力。建议提前预约并核对材料，避免遗漏影响进度。